Comment lever des fonds pour un projet immobilier pro ?
Publié le 2 janvier
par Manon Ca
Relu
2 min. de lecture
Publié par Manon Ca
Relu par Amandine Dujardin
2 min
Vous avez besoin de lever des fonds pour un projet immobilier professionnel ? Vous êtes au bon endroit ! Entre financements traditionnels, investisseurs privés et dispositifs dédiés, les options sont nombreuses. C'est pourquoi une stratégie bien pensée est nécessaire. Dans cet article, vous découvrirez les solutions pour lever des fonds dans le cadre d’un projet immobilier pro.
1. Recourir au crowdfunding immobilier
Le crowdfunding immobilier, c’est la possibilité de trouver des financements participatifs. L’objectif de cette méthode est de mettre sur pied un projet immobilier grâce à une solution intermédiaire.
Les plateformes de crowdfunding mettent en relation des porteur·ses de projets (vous-même !) avec des particuliers et des investisseurs.
Les plateformes de crowdfunding immobilier
Voici les meilleures plateformes de crowdfunding immobilier :
ClubFunding, une plateforme d'investissement nouvelle génération ;
Enerfip, le financement participatif en faveur de la transition énergétique ;
WiSEED, pour un projets d’avenir à fort potentiel de rentabilité ;
Bienprêter, une plateforme où il est possible d’investir à partir de 20 € ;
Lendosphere, le financement participatif pour la transition énergétique.
Une solution de financement pour chaque entreprise.
2. Réaliser une demande d’appel de fonds
Lors de l’appel de fonds, les contributeurs choisissent collectivement de financer des projets identifiés et traçables. Vous êtes porteur·se d’un projet immobilier professionnel ? Vous avez (vous aussi) la possibilité de vous porter candidat au financement participatif !
Préparer votre demande de financement
Le moment est donc venu de se relever les manches.
Place à la préparation de votre demande de financement !
Le projet immobilier pro doit être explicité aussi clairement que possible.
Pour cela, rien de tel qu’une étude de marché ainsi qu’un business plan solide et convaincant. Vous devez également communiquer un prévisionnel financier. Le montant de l’investissement nécessaire doit être justifié.
📌 Quelques exemples :
coût total de l’acquisition (frais de notaire et frais d’agence inclus) ;
frais de dossier administratif ;
budget total consacré aux travaux.
Adopter une attitude proactive
Une recommandation ? Adopter une attitude proactive !
Pour gagner du temps, nous vous conseillons :
d’aller à la rencontre de tous les investisseurs potentiels ;
de faire la promotion de votre projet immobilier sur les réseaux sociaux ;
de mettre l’accent sur la plus-value que vous souhaitez générer.
3. Faire appel à des business angels
Pour soutenir votre projet, faire appel aux réseaux de business angels est possible. Si le potentiel de votre acquisition immobilière est prometteur, vous pourriez parvenir à convaincre l’un·e d’entre eux·elles. L’avantage ? En dehors du financement, vous bénéficierez de conseils d’expert·es !
Ci-dessous quelques réseaux de Business Angels :
Femmes Business Angels ;
EuroQuity ;
Angels Santé ;
Réseaux des Grandes écoles ;
Paris Business Angels.
Découvrez notre template de prévisionnel financier prêt à remplir !
Lever des fonds pour un projet immo professionnel : en bref
Besoin de fonds pour financer un projet immobilier professionnel ?
Voici les méthodes à privilégier pour y parvenir :
envisager le crowdfunding immobilier ;
réaliser votre demande d’appel de fonds ;
faire appel à des business angels.
Et maintenant, voici comment devenir marchand·e de biens !
Vous souhaitez financer vos projets immobiliers professionnels ? Le compte pro de Shine octroie des financements destinés à accompagner la croissance des entreprises.
