Les 6 meilleurs logiciels de comptabilité pour SCI

Publié le 25 mars

par Aurore Rimbod

5 min. de lecture

Publié par Aurore Rimbod

Mis à jour le 13 août

5 min

À la tête d’une Société Civile Immobilière, vous cherchez à simplifier la gestion de sa comptabilité ? Pour cela, rien de mieux qu’un logiciel comptable adapté à vos problématiques métier. Certains éditeurs proposent des fonctionnalités propres aux métiers de l’immobilier comme la gestion des locataires, l’analyse de la rentabilité des biens ou l’édition des déclarations fiscales. Découvrons les 6 meilleurs logiciels de comptabilité pour SCI !

1. ComptaSCI : un logiciel complet dédié aux SCI

Le logiciel de comptabilité ComptaSCI s’adresse aussi bien aux SCI soumises à l’impôt sur le revenu (IR) à la comptabilité simplifiée qu’à celles à l’impôt sur les sociétés (IS) qui doivent tenir une comptabilité d’engagement. 

Il s’agit d’un logiciel comptable spécialisé proposant de nombreuses fonctionnalités dédiées aux besoins des SCI comme : 

• la gestion complète des locataires : éditions des baux, émission des quittances de loyers, courriers-types, gestion des charges locatives ;

• l’édition et télétransmission de la déclaration fiscale homologuée (déclaration 2072), pré-remplie et téléchargeable ; 

• un module d’analyse de la comptabilité : ce module de comptabilité analytique permet de déterminer la rentabilité des biens en location ; 

• la saisie des écritures adaptée aux SCI (exemple : possibilité d’importer un relevé bancaire depuis sa banque en ligne pour éviter toute saisie inutile) ; 

• la rédaction des documents liés à la tenue des assemblées générales en SCI : PV d'AG en SCI, feuille de présence, rapport de gestion, etc. 

Le prix de ComptaSCI

Il ne s’agit pas d’un logiciel en ligne mais d’un logiciel qui s’installe sur l'ordinateur de l'utilisateur. La licence du ComptaSCI est au prix de 99,90 €. Ce logiciel ne nécessite pas d’abonnement mais les mises à jour sont accessibles à 30 € par mois.  

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2. Les outils d’aide à la comptabilité de Shine

De nombreux outils d’aide à la comptabilité sont intégrés au compte pro Shine. À titre d’exemple, vous pourrez dématérialiser et centraliser vos reçus papiers et numériques en un clic et consulter leur historique dès que besoin. Vous pourrez également ajouter aisément la TVA pour chacune de vos dépenses. 

De plus, la relation avec votre comptable sera drastiquement simplifiée. Ce dernier pourra bénéficier d’un accès direct à vos comptes et justificatifs et autres documents comptables. 

3. Comptastar : l’expert-comptable 100 % en ligne

Comptastar est un logiciel comptable spécialisé dans les obligations comptables des SCI. 

Il offre les avantages suivants aux pros de l’immobilier :  

• l’établissement des comptes annuels et les télédéclarations fiscales ; 

• un abonnement sans engagement et résiliable à tout moment ; 

• l’accès illimité à la plateforme et à l’application mobile pour toujours plus de souplesse ; 

• une interface intuitive et simple d’utilisation ;

• le suivi de chaque compte par un comptable dédié en immobilier.

Si leur offre s’est étoffée depuis, le logiciel Comptastar s’est d’abord positionné sur les statuts SCI, LMNP et SARL de famille, développant ainsi une expertise pointue sur ces domaines. 

Le prix de Comptastar

L’abonnement à ce logiciel comptable est proposé à partir de 49,5 € par mois pour les SCI.

4. MaCompta.fr : un logiciel très simple d’utilisation

L’éditeur Macompta propose un logiciel en ligne dédié aux SCI. Cet outil s’adresse à toutes les SCI, qu’il s’agisse de SCI familiale relevant des revenus fonciers ou de celles soumises à l’impôt sur sociétés. 

Ce logiciel présente les principaux avantages suivants : 

• prise en main très facile car le logiciel est spécifiquement conçu pour les utilisateurs n’ayant aucune notion comptable ; 

• une assistance téléphonique gratuite et illimité en cas de besoin ;

• des fonctionnalités dédiées : imports, synchronisation bancaire et imputations automatiques, tableau de bord, édition du bilan et du compte de résultat ; 

• une offre adaptable au besoin : l’offre est composée de 4 modules (comptabilité, facturation, immobilisation et déclarations fiscales) ;

• une accessibilité parfaite grâce à son application mobile.

Les tarifs de Macompta.fr

L’utilisateur peut choisir selon deux formules : 

• formule Liberté : paiement mensuel sans engagement à partir de 14,90 € / mois pour le logiciel comptabilité ;  

• formule Annuelle : paiement en une fois pour un an qui revient à 12,90 € / mois pour le logiciel comptabilité.

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5. Indy : l’application tout-en-un à petit prix

Indy est un outil de gestion comptable généraliste en ligne proposant une offre dédiée aux SCI. Il se présente comme une application tout-en-un pour gérer facilement sa société.  

Les principales fonctionnalités sont les suivantes : 

• la saisie automatisée : les transactions sont automatiquement synchronisées depuis le compte bancaire de la société puis catégorisées ; 

• un module de pilotage de l’activité : les gérants de SCI peuvent piloter facilement leur activité grâce à un tableau de bord de suivi des charges permettant de calculer les provisions ; 

• l’édition des déclarations obligatoires et les télétransmissions : déclarations obligatoires, bilan, compte de résultat, procès verbal d’assemblée générale… ;

• une gestion simple des justificatifs ;

• une assistance par messagerie instantanée, mail et téléphone.  

De plus, ce qui séduit chez Indy c’est son interface simple et intuitive. Pour vous en convaincre, vous bénéficiez d’un essai gratuit de 15 jours de la version Premium ! 

Le prix d’Indy

Il n’existe pas de version gratuite pour la SCI. La version Indy Premium est à 20 € par mois tout compris : comptabilité, déclarations et accompagnement.

6. InfoSCI : pour les SCI à l’impôt sur le revenu

Le logiciel InfoSCI est un outil pleinement dédié à la gestion comptable des SCI. Il présente de nombreux avantages pour les utilisateur·ices : 

• automatisation complète de la gestion de la SCI ; 

• contrôle par un expert-comptable commissaire aux comptes pour ne laisser passer aucune erreur ; 

• simplicité d’utilisation ;

• adaptables aux besoins : différents modules sont disponibles, à savoir, module loyers, module recette et charge, ou encore un module de statistique

• essai gratuit pendant 30 jours.

Pour le moment ce logiciel ne s’adresse qu’aux SCI soumises à l’IR mais l’éditeur travaille sur des fonctionnalités supplémentaires pour les SCI à l’IS.

Les tarifs d’InfoSCI

Les tarifs d’InfoSCI vont de 9,90 € par mois pour le plan “Essentiel” jusqu’à 39,90 € par mois pour le plan Expert permettant de gérer autant de SCI que vous le désirez. 

Récap’ des meilleurs logiciels de comptabilité pour SCI

Voici, en bref, les meilleurs outils de comptabilité pour les SCI : 

1. ComptaSCI : un logiciel complet dédié aux SCI ; 

2. les outils d’aide à la comptabilité de Shine ; 

3. Comptastar  : l’expert-comptable 100 % en ligne ;

4. MaCompa.fr : un logiciel très simple d’utilisation ;

5. Indy : l’application tout-en-un à petit prix ;

6. InfoSCI : pour les SCI à l’IR (impôt sur le revenu).

Pour aller plus loin, retrouvez toutes les obligations comptables d’une SCI ! 

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