Les 7 meilleurs logiciels de comptabilité pour SCI
Publié le 25 mars 2024
par Aurore Rimbod
Mis à jour le 7 février
7 min. de lecture
Publié par Aurore Rimbod
Relu par Amandine Dujardin
Mis à jour le 7 février
7 min
Vous cherchez à gérer la comptabilité de votre SCI simplement ? Pour cela, rien de mieux qu’un logiciel comptable adapté à vos problématiques métier. Certains éditeurs proposent des fonctionnalités propres aux métiers de l’immobilier comme la gestion des locataires, l’analyse de la rentabilité des biens, l’édition des déclarations fiscales... Voici les 7 meilleurs logiciels de comptabilité pour SCI !
1. ComptaSCI : un logiciel complet dédié aux SCI
Le logiciel de comptabilité ComptaSCI s’adresse aussi bien aux SCI soumises à l’impôt sur le revenu (IR) à la comptabilité simplifiée qu’à celles à l’impôt sur les sociétés (IS) qui doivent tenir une comptabilité d’engagement.
Il s’agit d’un logiciel comptable spécialisé proposant de nombreuses fonctionnalités dédiées aux besoins des SCI comme :
la gestion complète des locataires : éditions des baux, émission des quittances de loyers, courriers-types, gestion des charges locatives ;
l’édition et télétransmission de la déclaration fiscale homologuée (déclaration 2072), pré-remplie et téléchargeable ;
un module d’analyse de la comptabilité : ce module de comptabilité analytique permet de déterminer la rentabilité des biens en location ;
la saisie des écritures adaptée aux SCI (exemple : possibilité d’importer un relevé bancaire depuis sa banque en ligne pour éviter toute saisie inutile) ;
la rédaction des documents liés à la tenue des assemblées générales en SCI : PV d'AG en SCI, feuille de présence, rapport de gestion, etc.
Le prix de ComptaSCI
Il ne s’agit pas d’un logiciel en ligne mais d’un logiciel qui s’installe sur l'ordinateur de l'utilisateur. La licence du ComptaSCI est au prix de 99,90 €. Ce logiciel ne nécessite pas d’abonnement mais une mise à jour annuelle est accessible à 30 €.
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2. Les outils d’aide à la comptabilité de Shine
De nombreux outils d’aide à la comptabilité sont intégrés au compte pro Shine.
📌 Exemple : en passant par Shine, vous pouvez dématérialiser et centraliser vos reçus papiers et numériques en un clic et consulter leur historique dès que besoin. Vous pouvez également ajouter aisément la TVA pour chacune de vos dépenses.
De plus, la relation avec votre comptable sera drastiquement simplifiée. Ce dernier pourra bénéficier d’un accès direct à vos comptes et justificatifs et autres documents comptables.
Le prix de Shine
Pour accéder aux outils d'aide à la comptabilité et à l'ensemble des fonctionnalités du compte pro Shine en tant que SCI, vous devrez choisir entre :
Shine Plus à 14,90 € HT/mois ;
Shine Pro à 29 € HT/mois ;
Shine Business à 99 € HT/mois.
Le chiffre clé 🗝️
90 % des client·es Shine estiment que ces outils les aident à optimiser la gestion de leur comptabilité.
3. Keobiz : pour une gestion comptable personnalisée
Keobiz compte des experts-comptables spécialisés dans l’investissement immobilier. Ceux-ci peuvent prendre en charge la déclaration de vos revenus, l'optimisation fiscale de votre projet locatif et même la création de votre SCI. Ils pourront vous donner des conseils spécifiques sur les aspects comptables, fiscaux et sociaux de votre prochain investissement immobilier.
Par ailleurs, les outils de gestion comptable Keobiz facilitent le suivi de tous vos flux financiers : ventes, achats, ratios de rentabilité, trésorerie...
La force principale de Keobiz est donc sa capacité d'adaptation. En fonction de vos besoins précis, ce cabinet d'expertise comptable mettra un spécialiste à votre disposition. Vous pourrez échanger avec lui pour faire avancer vos projets rapidement et de façon sécurisée.
Pour obtenir votre estimation gratuite, vous êtes invité à remplir un formulaire sur le site Keobiz.
Le prix de Keobiz (pour les SCI)
💸 Pour avoir recours à un·e expert·e-comptable spécialisé·e dans l’investissement immobilier, Keobiz est disponible à partir de 54 € HT/mois.
➕ La cerise sur le gâteau ? La création d’entreprise est offerte !
4. MaCompta.fr : un logiciel très simple d’utilisation
L’éditeur Macompta propose un logiciel en ligne dédié aux SCI. Cet outil s’adresse à toutes les SCI, qu’il s’agisse de SCI familiale relevant des revenus fonciers ou de celles soumises à l’impôt sur sociétés.
Ce logiciel présente les principaux avantages suivants :
prise en main très facile car le logiciel est spécifiquement conçu pour les utilisateurs n’ayant aucune notion comptable ;
une assistance téléphonique gratuite et illimitée en cas de besoin ;
des fonctionnalités dédiées : imports, synchronisation bancaire et imputations automatiques, tableau de bord, édition du bilan et du compte de résultat ;
une offre adaptable au besoin : l’offre est composée de 4 modules (comptabilité, facturation, immobilisation et déclarations fiscales) ;
une accessibilité parfaite grâce à son application mobile.
Les tarifs de Macompta.fr
Le gérant ou la gérante de SCI peut choisir entre ces 2 formules :
formule Liberté : paiement mensuel sans engagement à partir de 15,90 € HT/mois pour le logiciel comptabilité ;
formule Annuelle : paiement en une fois pour un an qui revient à 13,25 € HT/mois pour le logiciel comptabilité.
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5. Comptastar : l’expert-comptable 100 % en ligne
Comptastar est un logiciel comptable spécialisé dans les obligations comptables des SCI.
Il offre les avantages suivants aux pros de l’immobilier :
l’établissement des comptes annuels et les télédéclarations fiscales ;
un abonnement sans engagement et résiliable à tout moment ;
l’accès illimité à la plateforme et à l’application mobile pour toujours plus de souplesse ;
une interface intuitive et simple d’utilisation ;
le suivi de chaque compte par un comptable dédié en immobilier.
Si leur offre s’est étoffée depuis, le logiciel Comptastar s’est d’abord positionné sur les statuts SCI, LMNP et SARL de famille, développant ainsi une expertise pointue sur ces domaines.
Le prix de Comptastar
L’abonnement à ce logiciel comptable est proposé à partir de :
15,66 € HT/mois pour les LMNP après réduction d'impôts ;
49,90 € HT/mois pour les SCI à l'IR / IS et SARL de famille.
6. Indy : l’application tout-en-un à petit prix
Indy est un outil de gestion comptable généraliste en ligne proposant une offre dédiée aux SCI. Il se présente comme une application tout-en-un pour gérer facilement sa société.
Les principales fonctionnalités sont les suivantes :
la saisie automatisée : les transactions sont automatiquement synchronisées depuis le compte bancaire de la société puis catégorisées ;
un module de pilotage de l’activité : les gérants de SCI peuvent piloter facilement leur activité grâce à un tableau de bord de suivi des charges permettant de calculer les provisions ;
l’édition des déclarations obligatoires et les télétransmissions : déclarations obligatoires, bilan, compte de résultat, procès-verbal d’assemblée générale… ;
une gestion simple des justificatifs ;
une assistance par messagerie instantanée, mail et téléphone.
De plus, ce qui séduit chez Indy c’est son interface simple et intuitive. Pour vous en convaincre, vous bénéficiez d’un essai gratuit de 15 jours de la version Premium.
Le prix d’Indy pour les SCI
Pour les SCI, Indy propose 3 formules :
Essential : une version gratuite mais limitée en fonctionnalités ;
Premium pour les SCI à l'IR : 20 € HT/mois ;
Premium pour les SCI à l'IS : 24 € HT/mois.
7. InfoSCI : pour les SCI à l’impôt sur le revenu
Le logiciel InfoSCI est un outil pleinement dédié à la gestion comptable des SCI. Il présente de nombreux avantages pour les utilisateur·ices :
automatisation complète de la gestion de la SCI ;
contrôle par un expert-comptable commissaire aux comptes pour ne laisser passer aucune erreur ;
simplicité d’utilisation ;
adaptables aux besoins : différents modules sont disponibles, à savoir, module loyers, module recette et charge, ou encore un module de statistique ;
essai gratuit pendant 30 jours.
Pour le moment ce logiciel ne s’adresse qu’aux SCI soumises à l’IR mais l’éditeur travaille sur des fonctionnalités supplémentaires pour les SCI à l’IS.
Les tarifs d’InfoSCI
Les tarifs d’InfoSCI vont de 9,90 € par mois pour le plan “Essentiel” à 39,90 € par mois pour le plan Expert permettant de gérer autant de SCI que vous le désirez.
Récap’ des meilleurs logiciels de comptabilité pour SCI
Voici, en bref, les meilleurs outils de comptabilité pour les SCI :
ComptaSCI : un logiciel complet dédié aux SCI ;
les outils d’aide à la comptabilité de Shine ;
Keobiz : pour une gestion comptable personnalisée ;
MaCompa.fr : un logiciel très simple d’utilisation ;
Indy : l’application tout-en-un à petit prix ;
Comptastar : l’expert-comptable 100 % en ligne ;
InfoSCI : pour les SCI à l’IR (impôt sur le revenu).
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